Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости не допускается, если сведения о таком объекте уже содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Судебная практика
Органом кадастрового учета отказано А. во внесении сведений о земельном участке в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости этот земельный участок уже учтен. Не согласившись с данным решением, А. оспорил его в суде.
Судом установлено, что данный земельный участок обременен договором аренды с обществом.
Сведения о спорном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании перечня земельных участков, выявленных дополнительно в границах кадастрового квартала по состоянию на 06.02.2004 г.
В Перечень сведения внесены во исполнение распоряжения исполнительного комитета областного Совета депутатов трудящихся от 02.06.1965 г. № 417-р.
21.09.2011 г. по заявлению общества исправлена техническая ошибка в кадастровых сведениях о категории земель, к которой отнесен спорный земельный участок, с указанием категории “земли лесного фонда”.
27.02.2015 г. по заявлению общества в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о местоположении (адресе) данного земельного участка, а также сведения об арендаторе.
В соответствии с п. 3 ч. 17 ст. 45 Закона о кадастре орган кадастрового учета принимает решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в случае, если сведения о таком объекте недвижимости содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Разрешая спор, суд исходил из того, что на момент подачи А. заявления от 08.05.2015 г. в государственном кадастре недвижимости уже содержались сведения о спорном земельном участке, внесенные на основании Распоряжения, что является основанием для отказа во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости согласно п. 3 ч. 17 ст. 45 Закона о кадастре. При таких обстоятельствах решение органа кадастрового учета признано судом законным.